這里的關(guān)鍵是確定房東已中介的關(guān)系。然后房東與中介是租賃合同關(guān)系，然后中介將房子轉(zhuǎn)租給你，這時(shí)如果房東和中介的合同中允許轉(zhuǎn)租的話(huà)，你和中介的租賃合同就是有效的，則房東無(wú)權(quán)收回房子。而如果合約中禁止轉(zhuǎn)租的話(huà)，則中介可收回房子。

　　深圳租房糾紛律師 中介跑了房東收房的解決之道

　　首先客戶(hù)應(yīng)該懂得了解，中介方的服務(wù)職責(zé)范圍。中介始終是圍繞客戶(hù)租房需求，比如客戶(hù)需要租一套價(jià)格在什么范圍、對(duì)出租房周邊或者室內(nèi)需要怎樣的配套設(shè)施及要求等等，然后給客戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)的房源。讓客戶(hù)租到自己滿(mǎn)意的房子。這是中介首要職責(zé)。

　　當(dāng)客戶(hù)確定租某一套房源的時(shí)候，中介業(yè)務(wù)員根據(jù)客戶(hù)需求與房東商談，直到雙方的條件都滿(mǎn)意，約同面簽，完成簽約中介公司的租賃合同。合同簽約完成后，各種費(fèi)用的繳納方式，租客也直接與房東直接交流。中介公司的服務(wù)也劃上句號(hào)。

　　如果租約到期，房東要收回房子，雙方直接結(jié)算交樓就可以，無(wú)需中介參與。

　　因此，租房手續(xù)完全完成以后，租金也直接交予房東，中介跑了，房東要收回房子又有什么影響呢？假如租客在租約期間，與房東在某一件事情上發(fā)生糾紛，兩者無(wú)法協(xié)商處理，租客因此不交房租，房東要收房，中介也沒(méi)有辦法解決呀。

　　除非租客找的中介正好是房東全權(quán)委托代理人，房子的相關(guān)出租事宜都由中介處理。包括每月的租金收取。然后再由中介轉(zhuǎn)給真正的房東。也就是說(shuō)，中介是二手房東。

　　如果遇上這種情況，中介攜款跑掉，致使房東收不到租金，造成直接經(jīng)濟(jì)損失，這種情況房東也不能強(qiáng)制收樓。此時(shí)租客就應(yīng)該拿出租約合同與房東理論。因?yàn)榉繓|與委托方中介簽約的合同有效。那租客與中介方簽的也是具有同等有效的租約合同。

　　因此，中介跑了，房東應(yīng)該第一時(shí)間找中介解決問(wèn)題，而不是強(qiáng)制性收回出租房屋。面對(duì)這種情況，租客應(yīng)該與房東協(xié)商，重新簽定租約合同。達(dá)到解決問(wèn)題的目的。深圳租房糾紛律師