1.市場比較法：將估價對象與在估價時點(diǎn)近期有過交易的類似房地產(chǎn)進(jìn)行比較，對這些類似房地產(chǎn)的已知價格作適當(dāng)?shù)男拚?，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。

　　2.成本法 ：求取估價對象在估價時點(diǎn)的重置價格或重建價格，扣除折舊，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。

　　3.建筑物重置價格法：采用估價時點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點(diǎn)的價格水平，重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

　　4.建筑物重建價格：采用估價對象原有的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點(diǎn)的價格水平，重新建造與估價對象相同的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

　　5.基準(zhǔn)地價修正法：在政府確定公布了基準(zhǔn)地價的地區(qū)，由估價對象所處地段的基準(zhǔn)地價調(diào)整得出估價對象宗地價格的方法。

　　6.法律上允許、技術(shù)上可能、經(jīng)濟(jì)上可行，經(jīng)過充分合理的論證，能使估價對象產(chǎn)生最高價值的使用。

　　深圳動遷拆遷律師6類人員不享受安置2020在拆遷的過程中，有些人員因?yàn)椴环舷嚓P(guān)條件，因此不能享受相關(guān)的安置房待遇，那么2020年6類人員不享受安置呢？

　　1、一般來說，享受安置房待遇的需要符合相關(guān)要求才可以，但是以下六類人員，也可以被認(rèn)定為應(yīng)安置人口。

　　（1）有本市常住戶口的未成年人，且其父母屬于拆遷范圍內(nèi)的應(yīng)安置人口；

　?。?）戶口從被拆遷房屋內(nèi)遷出，且拆遷時仍處于遷出狀態(tài)的海員、船員、野外勘探人員、就學(xué)等人員(不包括已在外地結(jié)婚的)；

　?。?）因應(yīng)征入伍而注銷戶口的人員；

　?。?）因服刑或者被勞動教養(yǎng)而注銷戶口的人員；

　?。?）戶口不在本市的人員，因結(jié)婚實(shí)際居住在被拆遷房屋內(nèi)至房屋拆遷許可證核發(fā)之日滿兩年，且其配偶屬于拆遷范圍內(nèi)的應(yīng)安置人口；

　?。?）當(dāng)?shù)卣?guī)定的其他情形。深圳動遷拆遷律師

　　2、一般情況下，農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償安置對象是現(xiàn)有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，所以如果不符合這項(xiàng)條件是不能享受安置房待遇的。