作為律師，動遷補(bǔ)償款的計(jì)算是我們經(jīng)常接觸到的一個重要問題。本文將從法律和實(shí)務(wù)的角度對動遷補(bǔ)償款的計(jì)算進(jìn)行深入解析，旨在幫助讀者更好地理解動遷補(bǔ)償款計(jì)算的規(guī)則和流程。深圳拆遷律師告訴您相關(guān)的情況是怎樣的。

　　一、法律依據(jù)

　　1、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

　　《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十三條規(guī)定，對拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算應(yīng)當(dāng)以公平、公正、合理為原則，補(bǔ)償范圍應(yīng)當(dāng)包括被征收人的房屋、附屬設(shè)施和其他財(cái)產(chǎn)損失。

　　2、《國家賠償法》

　　《國家賠償法》第三十四條規(guī)定，依法實(shí)行拆遷時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人適當(dāng)補(bǔ)償，賠償款應(yīng)當(dāng)包括物質(zhì)損失、生活補(bǔ)助和其他合理費(fèi)用。

　　3、《深圳市房屋征收與補(bǔ)償辦法》

　　《深圳市房屋征收與補(bǔ)償辦法》第十五條規(guī)定，被征收房屋的拆除和搬遷，應(yīng)當(dāng)按照市場價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。被征收人的其他財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)當(dāng)依據(jù)其實(shí)際損失情況，合理補(bǔ)償。

　　二、動遷補(bǔ)償款的計(jì)算

　　在深圳市的實(shí)踐中，動遷補(bǔ)償款的計(jì)算包括以下幾個方面：

　　1、被征收房屋的補(bǔ)償

　　被征收房屋的補(bǔ)償以市場價(jià)值為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)算。具體計(jì)算方法如下：

　?。?）對被征收房屋進(jìn)行評估，確定市場價(jià)值；

　?。?）根據(jù)被征收房屋的面積和市場價(jià)值，計(jì)算出被征收房屋的補(bǔ)償款；

　?。?）在被征收房屋的補(bǔ)償款中，應(yīng)當(dāng)包括被征收房屋的裝修、附屬設(shè)施和其他財(cái)產(chǎn)損失的補(bǔ)償。

　　2、其他財(cái)產(chǎn)損失的補(bǔ)償

　　除了被征收房屋的補(bǔ)償，被征收人還有其他財(cái)產(chǎn)損失需要得到合理的補(bǔ)償。具體計(jì)算方法如下：

　　（1）被征收人提交其他財(cái)產(chǎn)損失的證明材料；

　?。?）評估機(jī)構(gòu)根據(jù)證明材料確定其他財(cái)產(chǎn)損失的價(jià)值；

　?。?）根據(jù)其他財(cái)產(chǎn)損失的價(jià)值，計(jì)算出其他財(cái)產(chǎn)損失的補(bǔ)償款。

　　3、生活補(bǔ)助的發(fā)放

　　在動遷過程中，被征收人的生活可能會受到一定的影響。為了保障被征收人的基本生活，需要對其進(jìn)行生活補(bǔ)助的發(fā)放。具體計(jì)算方法如下：

　?。?）根據(jù)被征收人的家庭人口、生活習(xí)慣等因素，確定生活補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)；

　?。?）根據(jù)生活補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)和被征收人的受影響時(shí)間，計(jì)算出生活補(bǔ)助的總額。

　　三、案例分析

　　為了更好地理解動遷補(bǔ)償款的計(jì)算規(guī)則，我們來看一個具體的案例。

　　某小區(qū)被征收，張先生的房屋面積為80平方米，房屋市場價(jià)值為120萬元。他的房屋裝修、附屬設(shè)施和其他財(cái)產(chǎn)損失共計(jì)10萬元，其他財(cái)產(chǎn)損失共計(jì)5萬元。他的家庭人口為4口之家，受影響時(shí)間為6個月。生活補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為每人每天30元。

　　根據(jù)以上計(jì)算規(guī)則，張先生的動遷補(bǔ)償款可以計(jì)算如下：

　　1、被征收房屋的補(bǔ)償：120萬元

　　2、其他財(cái)產(chǎn)損失的補(bǔ)償：5萬元

　　3、生活補(bǔ)助的發(fā)放：4人×30元/天×180天=21,600元

　　因此，張先生的動遷補(bǔ)償款總額為：120萬元+5萬元+21,600元=126,600元。

　　四、結(jié)論

　　從以上的法律依據(jù)和實(shí)務(wù)分析可以看出，動遷補(bǔ)償款的計(jì)算是一個相對復(fù)雜的過程，需要綜合考慮多種因素，如被征收房屋的市場價(jià)值、其他財(cái)產(chǎn)損失的價(jià)值、受影響時(shí)間等。在實(shí)踐中，需要根據(jù)不同情況采用不同的計(jì)算方法，確保動遷補(bǔ)償款的公平、公正、合理。

　　在深圳市，動遷補(bǔ)償款的計(jì)算以市場價(jià)值為基礎(chǔ)，確保被征收人能夠得到合理的補(bǔ)償。同時(shí)，其他財(cái)產(chǎn)損失和生活補(bǔ)助的計(jì)算也需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，確保被征收人的權(quán)益得到充分保障。

　　綜上所述，作為律師，我們需要深入了解動遷補(bǔ)償款的計(jì)算規(guī)則和實(shí)際操作，為被征收人提供專業(yè)的法律服務(wù)和保障。

　　深圳拆遷律師提醒大家，在動遷過程中，我們需要幫助被征收人了解自己的權(quán)利和義務(wù)，指導(dǎo)他們合理地維護(hù)自己的權(quán)益，并且確保動遷補(bǔ)償款的計(jì)算結(jié)果是公平、公正、合理的。同時(shí)，我們也需要與相關(guān)部門和人員進(jìn)行充分溝通和協(xié)商，為被征收人爭取更多的權(quán)益和利益，以實(shí)現(xiàn)最終的公正裁決。