律師您好，咱們村要拆遷了，然則我家的屋子被認定成違章修筑，征收方還要求咱們期限撤除。怎么我們好端端地住了幾十年的房子，一遇到拆遷就成了違章建筑呢？您說，我該怎么辦？以上是深圳市動遷律師在工作中常常遇到的當事人征詢的問題。許多拆遷戶都很想知道：違章修筑到底是如何認定的？假如自家房屋被認定為違章建筑，遭到強拆，真的一點補償都得不到嗎？

　　上面，拆遷律師就簡略地分析一下與違章建筑相關的那些事兒。

　　一、違章修筑究竟層面的調查認定必須準確

　　實踐中，違章修筑的認定應該根據(jù)《土地管理法》和《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，對違章修筑的措置也應該根據(jù)相干屋宇設置裝備擺設行為到底是違反《土地管理法》還是《城鄉(xiāng)管理法》而區(qū)分對待。一般來說，違章建筑的處置措施包括依法采取拆除、部分拆除、沒收、保留建筑物、沒收違法所得、罰款，等等。

　　在認定違章修筑的過程當中，當局部分應該思量“歷史遺留問題”這一因素，即違章建筑房屋究竟在什么時候建造，是否違反當時的法律、法規(guī)以及相關的政策。

　　綜上，在認定和處置違章修筑時，不克不及簡略地“一刀切”，而應該具體問題具體分析，在經(jīng)過調查與了解之后，再做出認定與處理結果。

　　二、撤除違章修筑的主體和程序一定要合法

　　上文提到，違章修筑是根據(jù)《土地管理法》和《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》認定的。是以，撤除違章修筑也應當由不同的主體依照不同的程序去實施。

　　假如屋宇設置裝備擺設行動違反了《土地管理法》，由縣級以上國民當局土地行政主管部分作出行政懲罰、責令限期改正決定。如果當事人不服，可以在接到限期拆除決定之日起15日內，向人民法院提起訴訟。當事人在起訴期內未提起訴訟的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執(zhí)行。

　　假如都會區(qū)域內的屋宇設置裝備擺設行動違背《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，則由縣級以上城鄉(xiāng)計劃主管部門責令停止建設、限期拆除。如果當事人沒有在法定期限內提起復議或者訴訟的，經(jīng)過城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門催告后，相關行政部門可以實施違法強拆。

　　如果是鄉(xiāng)、村落計劃區(qū)內的屋宇設置裝備擺設行動違背《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，則由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府作出懲罰決定，如果當事人沒有在法定期限內提起復議和訴訟，經(jīng)催告后，相關行政部門可以實施違法強拆。

　　以上就是強違章修筑撤除章修筑的主體與步伐。如果您的屋宇被征收方以違章修筑的名義強拆，可以參照上文所述，確定相關違法強拆行為是否存在違法之處。

　　三、撤除違章修筑造成正當財產損失，損失亦可獲得相應賠償

　　《國有土地上屋宇征收與賠償條例》第二十四條劃定：“關于認定為違章修筑和跨越同意期限的臨時建筑的，不予補償。”由此可見，違章建筑被拆除后，當事人無法獲得拆遷補償。

　　然而，雖然違章修筑不屬于正當財產，然則屋宇可利用的資料、屋內的家具等卻屬于當事人的正當財產，行政構造應該妥當措置當事人的合法財產，并盡到注意義務。如果行政部門在拆除房屋的過程中未盡到注意義務，使當事人的合法財產受到損失，當事人有權要求行政機關給予相應的賠償。

　　總而言之，違章修筑的認定與撤除是一件非常龐雜的工作。假如您家的屋宇被認定為違章修筑、面對違法強拆時，不要慌張，及時咨詢深圳市動遷律師，將有助于您更好地維護自己的合法權益。